Gli agenti immobiliari non sono gli unici che possono fare grandi affari su case pignorate o in difficoltà. Utilizzando questo elenco di database online gratuiti e ricercabili, puoi trovare case che sono in preclusione, in preclusione, REO (di proprietà immobiliare), sequestrate e anche in difficoltà. La maggior parte di questi servizi sono offerti gratuitamente o con un piccolo abbonamento che di solito include un periodo di prova gratuito. Ecco dove puntare il tuo browser per trovare la proprietà giusta per te.
Per i REO bancari
Un REO è una proprietà che è tornata al prestatore dopo che un'asta di preclusione non ha trovato un acquirente. Ciò non significa che la proprietà sia in uno stato così cattivo che nessuno la volesse; significa solo che l'offerta di apertura richiesta non è stata soddisfatta.
L'offerta di apertura richiesta per un'asta REO è in genere l'importo del prestito in sospeso.
Quando il rapporto prestito/valore è elevato, la proprietà potrebbe non attrarre offerte e il bene torna al prestatore. I REO bancari possono essere ottimi valori nel mercato immobiliare. Allo stesso modo, possono servire a dei veri puzzolenti, quindi sii accurato nella tua ricerca. Ecco alcuni siti da controllare:
- Bank of America REO
- CitiMutuo REO
- Quinta terza banca REO
- Huntington REO
- Servizi finanziari PNC REO
- SunTrust Mutuo REO
- Wells Fargo REO
Questo elenco include banche famose che coprono aree nazionali o regionali. Puoi trovare altre proprietà di proprietà della banca cercando il nome della banca più il termine REO (ad esempio, MyBank REO).
Per le proprietà di proprietà del governo
Banche e istituti di credito non sono gli unici a possedere immobili che sono stati pignorati. Il governo ha una scorta di REO, case pignorate e proprietà che acquisisce attraverso vari mezzi, inclusi programmi di garanzia dei prestiti come FHA (Federal Housing Administration) e VA (Veterans Affairs). Gli immobili sono disponibili tramite vendita convenzionale e asta. Ne troverai molti su:
- Preclusioni di proprietà di HomePath-Fannie Mae
- Immobili di proprietà di HUD REO-Housing and Urban Development
- Sequestri e pignoramenti di proprietà del governo di vendita di case
- Reo USDA-RD/FSA-Agenzia per lo sviluppo rurale e i servizi agricoli
- Proprietà IRS: case, immobili e altre proprietà sequestrate dall'IRS
Inoltre, il governo della tua contea o della tua città ha probabilmente un proprio elenco di pignoramenti. Idealmente, lo condividono su un sito Web; in caso contrario, dovrai recarti all'impiegato della contea o della città.
Elenchi di pignoramento generale, REO e proprietà in difficoltà
Alcuni servizi compilano pignoramenti, REO e altre forme di proprietà in difficoltà in database ricercabili. Alcuni forniscono gli elenchi gratuitamente; altri utilizzano un modello di abbonamento che ti consente di cercare il loro servizio per un periodo di tempo.
Nella maggior parte dei casi, le informazioni di base su una proprietà sono disponibili anche se non ti iscrivi. In genere, tuttavia, gli abbonati hanno accesso a molte informazioni dettagliate aggiuntive sullo stato delle proprietà, come condizioni, storie e preoccupazioni.
Alcuni servizi da verificare includono:
- Prova gratuita di Re altyTrac REO, quindi abbonamento mensile
- Annunci di preclusione: sette giorni di prova, quindi abbonamento mensile o annuale
- Foreclosure.com-Prova gratuita, poi abbonamento settimanale
- Equator-Free, con la possibilità di salvare ricerche e proprietà, accedere a mappe e altro
Agenti immobiliari, broker e servizi immobiliari
L'età in cui gli agenti immobiliari sono riservati su pignoramenti, preclusioni, proprietà in difficoltà e REO è passata da tempo. Al giorno d'oggi, elencare questi tipi di proprietà è solo un altro modo per attirare gli acquirenti. Ecco perché la maggior parte dei servizi immobiliari ora offre un facile accesso ai propri database di proprietà in difficoltà, come queste:
- Re altor.com-La casa con licenza ufficiale per la National Association of Re altors fornisce accesso gratuito al suo motore di ricerca di proprietà. I filtri predefiniti estraggono pignoramenti, proprietà che hanno visto riduzioni di prezzo e case a prezzi accessibili nelle comunità che cerchi. Troverai anche notizie recenti e approfondimenti sulle proprietà in difficoltà.
- Trulia-Offre un sistema di ricerca ben progettato che include un filtro predefinito per trovare pignoramenti nelle comunità che cerchi. Per trovare pignoramenti utilizzando Trulia, esegui una ricerca di base per città, quindi utilizza il filtro di ricerca Altro e seleziona Foreclosures per il tipo di annuncio di vendita.
- Zillow-Qui troverai un centro di preclusione con accesso a funzionalità di ricerca avanzate utilizzando una serie di criteri, tra cui per costo (o stime dei costi), quartiere e altro. Guide all'acquisto, domande frequenti e persino una guida per coloro che potrebbero dover affrontare la preclusione completano le offerte di Zillow.
