Da asporto chiave
- Milioni di persone stanno fuggendo dalle grandi città, ma le misure di distanziamento sociale rendono la re altà virtuale un' alternativa interessante alla visualizzazione di proprietà nella vita reale.
- I tour VR danno un'idea migliore delle dimensioni e del flusso di una proprietà rispetto a una serie di immagini statiche, affermano gli esperti.
- Ma la re altà virtuale potrebbe non rivelare i dettagli ovvi quando si visita una casa nella vita reale, e ci vuole ancora un po' di esperienza tecnica per usare il software.
I cacciatori di case e appartamenti si stanno rivolgendo alla re altà virtuale per trovare il loro prossimo appartamento durante la pandemia di coronavirus.
Con le misure di distanziamento sociale che rendono difficile aprire case, la re altà virtuale (VR) potrebbe essere la cosa migliore per vivere una nuova casa nella vita reale. Anche prima della pandemia, circa il 35% degli acquirenti nel 2017 ha fatto un'offerta su una casa senza vederla di persona, secondo un rapporto. Da allora l'interesse per nuove abitazioni è solo aumentato, poiché milioni di persone sono fuggite dalle grandi città durante la pandemia.
James Major, residente a New York, e sua moglie hanno parlato di trasferirsi a sud per sfuggire ai freddi inverni e all' alto costo della vita. "Poiché entrare e uscire da New York è stata una seccatura post-COVID, abbiamo utilizzato i tour 3D su Redfin e Trulia per guardare le case senza effettivamente aver bisogno di visitarle di persona", Major, il proprietario e fondatore del sito Insurance Panda, ha detto in un'intervista via e-mail.
"Prima di fare un'offerta, dovremo sicuramente visitare la casa che ci interessa, ma i tour 3D ci consentono di preselezionarli ed eliminare quelli che non ci piacciono. Quando avremo il tempo di visitarli, non dovremo perdere tempo a vedere luoghi che sarebbero stati rapidamente eliminati dopo un tour online."
Le case delle bambole lo dicono con la re altà virtuale
Un'opzione VR popolare per gli acquirenti immobiliari è Matterport, che crea un rendering 3D "casa delle bambole" facile da esplorare, ha affermato Deidre Woollard, editore ed esperto immobiliare di Millionacres in un'intervista via e-mail.
Immoviewer è un' altra piattaforma software che enfatizza la facilità d'uso. "La vera VR nel settore immobiliare non è così diffusa, ma alcune proprietà di lusso sono commercializzate utilizzando tour VR completi creati per Oculus e poi inviati a clienti in tutto il mondo", ha aggiunto Woollard, e ha sottolineato che i tour VR danno un'idea migliore di una proprietà scala e flusso rispetto a un insieme di immagini statiche.
Forse il vantaggio più cruciale ottenuto dalla tecnologia VR è la possibilità di escludere una visita a casa prima di programmarla, ha detto l'agente immobiliare Cyrus Karl in un'intervista via e-mail.
Distorsione e disorientamento
Attenzione agli acquirenti, tuttavia, poiché la re altà virtuale non può sostituire le visualizzazioni di persona, dicono alcuni. "Lo svantaggio è che la re altà virtuale può distorcere alcune parti della casa e i tour possono disorientare", ha detto Woollard. "C'è molto spazio per la tecnologia per migliorare e riflettere accuratamente la casa."
Gli acquirenti possono vedere solo le immagini fornite durante i tour virtuali, che potrebbero essere meno che completi, ha sottolineato Ben Delaney, CEO della società di consulenza per la re altà virtuale ImmersivEdge Advisors, in un'intervista via e-mail. "Ad esempio, la maggior parte dei tour virtuali non include viste esterne complete o la possibilità di dare un'occhiata al quartiere", ha aggiunto.
"Inoltre, l'acquirente si limita a vedere cosa è incluso nel video 360 o nel modello 3D e i produttori di quel contenuto potrebbero non includere tutto ciò che l'acquirente è interessato a vedere. E, naturalmente, in un visualizzazione virtuale, non è possibile testare la pressione dell'acqua, azionare le luci, sperimentare le prestazioni dell'ascensore o assicurarsi che i servizi igienici scarichino correttamente."
Karl ha detto che gli utenti devono essere abbastanza esperti di tecnologia per navigare nel software a volte goffo. "Sento che lo svantaggio principale della tecnologia VR è che non è abbastanza facile da usare per coloro che hanno conoscenze tecniche limitate", ha aggiunto Karl.
"Ciò significa che per la maggior parte, gli acquirenti più anziani non sono in grado di visualizzare i tour casalinghi in VR, il che è un peccato perché la fascia di età con più di 65 anni probabilmente ha la maggior parte da guadagnare in termini di evitare esposizioni non necessarie durante il pandemia."
Con la pandemia di coronavirus che costringe ancora i blocchi in gran parte del paese, la re altà virtuale potrebbe essere l'opzione più sicura per cercare una nuova casa. Tieni presente che la re altà virtuale, come le immagini, può mentire.
